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Objektdaten

Gewerbe-GS mit Büros, Lager- u. Produktionshallen in bester Lage im Cottbuser Süden

Kennung 927
ObjektartSonstige Objekte
Gesamtflächeca. 5.769 m²
Nutzflächeca. 5.769 m²
Fahrzeit Flughafen70
Fußweg Öffentl. Verkehr3
Fahrtzeit BAB8
StraßeDresdener Straße 44
Lage03050 Cottbus
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Gesamtgrundstück bestehend aus den Flurstücken Nr.:
82: 2182 m²
83: 1174 m²
91: 697 m²
96: 1716 m²
Das auf den Flurstücken 96 und 82 befindliche renovierungsbedürftige Gebäude wird derzeit durch den Mietpark und die Baumaschinensparte der BAUTEC Beteiligungsgesellschaft mbH & Co. Vermiet- und Service KG genutzt.
Im unteren Teil dieses Gebäudes, welches eine Länge von 48 m und eine Breite von ca. 33 m hat, befinden sich überwiegend Werkstatträume. Der hintere Teil des Gebäudes hat eine Breite von 23 m. Die Raumhöhen im unteren Bereich liegen zwischen 3,80 m und 4,20 m. Gegenwärtig befindet sich dort auch eine eigene Tankeinrichtung.
Ein Batterieraum und vier Büroräume sind ebenfalls im unteren Bereich vorhanden und sofort nutzbar.
Im oberen Geschoss des Gebäudes befinden sich Toiletten, Duscheinrichtungen und einzelne Büroräume.
Auch im unteren Gebäudeteil befinden sich Toiletten und ein Umkleideraum für das Werkstattpersonal.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgte über einen Fernwärmeanschluss, welcher zwar gekappt, aber noch vorhanden ist. Eine Hausanschlussstation befindet sich ebenfalls im Gebäude selbst.
Zur Dresdener Straße haben die Grundstücke über die Flurstücke 25/8 und 84 zwei Zu- bzw. Ausfahrten.
Zwei weitere Zufahrten führen direkt von den Grundstücken auf die Ringstraße.

Lage

Die Flächen in der Dresdener Straße 44 in Cottbus liegen am Rand des erschlossenen Gewerbegebietes „Süd-Eck“, zentrumsnah mit direkter Zufahrt zur B 97. Es ist entsprechend verkehrsgünstig in kurzer Entfernung zur Autobahnauffahrt A15 gelegen. Zu den Bundesstraßen B168 und B97 besteht eine direkte Verkehrsanbindung. Die verkehrsgünstige Lage sorgt für einen regen Publikumsverkehr.

Sonstiges

Der Eigentümer der Flurstücke 25/8 und 80 ist uns bekannt.
Das Gesamtgrundstück eignet sich für eine weiterhin gewerblich orientierte Nutzung.
Bei Interesse sprechen wir mit Ihnen auch über eine Anmietung von Flächen, Büros, Hallen auf diesem Gelände!
Die gesamte Auswahl der Wohn- und Gewerbeimmobilien - sowohl Kauf- wie auch Mietobjekte - und Baugrundstücke finden Sie unter: www.bautec-projekte.de

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Nicole Rauer
Leiterin Immobilienvertrieb & Marketing

Tel.: +49 355 3553200
immobilien@bautec-projekte.de
http://www.bautec-projekte.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.