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Objektdaten

6%* Rendite - Bürokomplex mit Garagen & SP; KOMPLETT VERMIETET & top verwaltet

Kennung 3010
ObjektartBürogebäude (Invest.)
Stellplatzanzahl99
Etagenzahl2
Vermietbare Flächeca. 2.807,11 m²
HeizungsartFernwärme
Zustandgepflegt
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr1996
Vermietetja
Betriebskosten5.346,21 €
Grundstücksflächeca. 10.256 m²
Mieteinnahme IST/Jahr165.222,36 €
StraßeLaugkfeld 29
Lage01968 Senftenberg
Kaufpreis2.752.600,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Objekt mit Baujahr 1996 besteht aus zwei baulich verbundenen, zweigeschossigen Gebäudeteilen. Der Eingangsbereich ist großzügig überdacht und gärtnerisch ansprechend gestaltet. Das Grundstück bildet eine wirtschaftliche Gesamteinheit und bietet neben den Räumlichkeiten auch ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher. Die Außenfassaden sind teilweise in Klinker und Rauputz gehalten und mit weißen Kunststofffenstern versehen. Das Grundstück ist komplett mit einem Stahlgitterzaun umgeben.

Ausstattung

Das Foyer mit Empfangstresen ist von zwei Seiten zugängig und großzügig und hell gestaltet.
Alle Büroräume sind mit Teppichboden ausgestattet und verfügen über Fenster mit Innenjalousie und Außenrollo.
Der komplette Bürokomplex verfügt über eine funktionsfähige moderne IT Infrastruktur mit Anschlüssen für Computertechnik / Vernetzung und Telefon.
Auf beiden Etagen befinden sich Gemeinschaftsküchen sowie separate Damen- und Herren-WCs.

Lage

Das Gewerbegebiet befindet sich im nordöstlichen Stadtgebiet und liegt direkt an den Bundesstraßen 169 und 96, am Stadtrand von Senftenberg.

Die südbrandenburgische Kleinstadt Senftenberg liegt im Landkreis Oberspreewald-Lausitz zwischen Cottbus und Dresden. Die Stadt ist Mitglied im „Regionalen Wachstumskern Westlausitz“ und nimmt im Land Brandenburg eine wirtschaftliche und touristisch bedeutende Stellung ein. Mitten im Lausitzer Seenland bietet Senftenberg viele Bildungsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Kulturangebote (z.B. Euro-Speedway Lausitz, das Naherholungsgebiet Senftenberger See, das Theater der Stadt und die BTU Cottbus-Senftenberg).

Entfernung / Verkehrsinfrastruktur:
- Zentren: Cottbus ca. 35 km, Dresden ca. 70 km, Leipzig ca. 140 km, Berlin ca. 140 km
- Autobahn: A 13 / AS Ruhland ca. 9 km, AS Klettwitz ca. 10 km
- Bundesstraßen: B 96 am Standort, B 169 am Standort
- Deutsche Bahn: Regionalbahnhof Senftenberg ca. 0,8 km
- Flughäfen: Dresden ca. 60 km, Leipzig ca. 90 km, Berlin ca. 130 km

Sonstiges

Aufteilung der Räumlichkeiten:
Erdgeschoss:
Foyer/Empfang mit Empfangstresen/Poststelle
55 Büroräume á ca. 17,75 m²
6 Büroräume á ca. 35,5 m²
1 Besprechungsraum mit ca. 84,5 m²
4 Toilettenräume Damen/Herren
2 Teeküchen

Obergeschoss
27 Büroräume á ca. 17,75 m²
1 Büroraum mit ca. 26,5 m²
10 Büroräume á ca. 35,5 m²
5 Büroräume á ca. 53,25 m²
1 Besprechungsraum mit ca. 17,75 m²
1 Besprechungsraum mit ca. 35,5 m²
6 Toilettenräume Damen/Herren
3 Teeküchen

Sämtliche Räumlichkeiten im Objekt sind vermietet.
Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor.

Die gesamte Auswahl der Wohn- und Gewerbeimmobilien - sowohl Kauf- wie auch Mietobjekte - und Baugrundstücke finden Sie unter: www.bautec-projekte.de


* Mieteinnahme IST(pro JAHR) /eingesetztes Kapital * 100= Rendite in%

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr1996

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Nicole Rauer
Leiterin Immobilienvertrieb & Marketing

Tel.: +49 355 3553200
immobilien@bautec-projekte.de
http://www.bautec-projekte.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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