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Objektdaten

Familienfreundliche 3 Zimmer Maisonettewohnung mit 51,69m² Balkon und Terrasse

Kennung 3097
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 128,09 m²
Etage3
Stellplatzanzahl1
Anzahl Balkone/Terrassen1
Gäste-WCja
Balkon/Terrasse Flächeca. 51,69 m²
ZustandErstbezug
Stellplatzkaufpreis4.500,00 €
Balkon/Terrasseja
Baujahr2017
Alt-/NeubauNeubau
Wohngeld333,03 €
StellplatztypAussenstellplatz
Personenaufzugja
StraßeWernerstraße 1
Lage03046 Cottbus
Kaufpreis294.607,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Genießen Sie familienfreundliches Wohnen im Cottbuser Innenstadtquartier WOHNPARK IM THEATERVIERTEL.
Barrierearm, altersgerecht & zukunftssicher mit den wahrscheinlich schönsten Terrassen der Stadt.
Mit diesem Bauvorhaben entwickelt sich dieser Bereich zu einer der lebenswertesten Wohnanlagen in Cottbus.
Selbstverständlich für diese Häuser sind die Personenaufzüge, die Fußbodenheizung und je ein Abstellraum zur Wohnung. Die Wohnungen sprechen alle Generationen an und sind eine gute Anlage in die Zukunft.
Die drei Wohnhäuser in der Wernerstraße 1-3 werden im zentralen Wohnpark im Theaterviertel errichtet. Hier entstehen insgesamt 39 barrierearme Wohnungen von ca. 75 bis 160 m², in denen Familien, Paare oder Singles ihr neues Zuhause finden.
Ob Garten, großer Balkon oder Dachterrasse - vieles ist möglich. Individuelle Grundrisslösungen und eine hochwertige Ausstattung sind sämtlichen Wohnungen vorbehalten.

Ausstattung

Diese moderne 3-Raum Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 130m² im Maisonette-Stil. Direkt an den lichtdurchfluteten und offen gestalteten Küchen-/ Wohnbereich schließt sich die 36,42m² große Terrasse an und schafft damit eine Verbindung zwischen dem inneren Wohnmittelpunkt und einem Sonnenplatz, der zum Wohlfühlen einlädt. Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich zusätzlich ein Balkon mit 15.27m². Das moderne Badezimmer ist gefliest und mit Badewanne und separater bodenebener Dusche ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Gästebad. Die zwei großzügig konzipierten Räume für das Schlaf-/ Kinderzimmer oder den Arbeits-/Gästebereich können durch die Trockenbauwände auch variabel im Grundriss verändert werden. Sprechen Sie uns gern darauf an wir stehen Ihnen beratend zur Verfügung.

Lage

In diesem Wohnpark umgeben von den vier Bühnen - Staatstheater, Kammerbühne, Piccolo und Theaternative C - verbindet sich Wohnen in neuen Häusern und die Umgebung von historischen Highlights.

Sonstiges

Sämtliche Inhalte, Ansichten und Grundrisse beziehen sich auf den aktuellen Planungsstand (Juni 2016).
Das Objekt wird den zum Zeitpunkt der Bauantragstellung erlassenen Gesetzen und gültigen Vorschriften der DIN und der VOB (Teil B und C) sowie den Maßgaben der aktuellen Energieeinsparverordnung entsprechen.
Grundlage für die Angabe der Wohnfläche ist das Rohbaumaß.
Individuelle Änderungen innerhalb der Wohnungen sind vorbehaltlich baurechtlicher Vorgaben sowie der Grundlagen der Baubeschreibung, zeitlich beschränkt, möglich.
Die in den Ansichten und Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände (Möbel, Küchen, Pflanzen usw.) sind lediglich beispielhaft. Ebenso die im Exposé beinhalteten Bilder.
Eine gärtnerische Bepflanzung der im Sondernutzungsrecht stehenden Gartenanteile ist nicht Leistungsumfang.
Die gesamte Auswahl der Wohn- und Gewerbeimmobilien - sowohl Kauf- wie auch Mietobjekte - und Baugrundstücke finden Sie unter: www.bautec-projekte.de

Energieangaben

Baujahr2017

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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