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Objektdaten

Charmante Stadtwohnung! 3 Zimmer mit wunderschönem 157,31m² Garten

Kennung 3107
ObjektartTerrassenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 97,33 m²
Alt-/NeubauNeubau
Stellplatzkaufpreis4.500,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen1
Baujahr2017
Stellplatzanzahl1
Gartenflächeca. 157,31 m²
Personenaufzugja
Balkon/Terrasse Flächeca. 32,69 m²
StellplatztypAussenstellplatz
Balkon/Terrasseja
ZustandErstbezug
Garten/-mitbenutzungja
Wohngeld253,05 €
StraßeWernerstraße 3
Lage03046 Cottbus
Kaufpreis224.990,50 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Genießen Sie familienfreundliches Wohnen im Cottbuser Innenstadtquartier WOHNPARK IM THEATERVIERTEL.
Barrierearm, altersgerecht & zukunftssicher mit den wahrscheinlich schönsten Terrassen der Stadt.
Mit diesem Bauvorhaben entwickelt sich dieser Bereich zu einer der lebenswertesten Wohnanlagen in Cottbus.
Selbstverständlich für diese Häuser sind die Personenaufzüge, die Fußbodenheizung und je ein Abstellraum zur Wohnung. Die Wohnungen sprechen alle Generationen an und sind eine gute Anlage in die Zukunft.
Die drei Wohnhäuser in der Wernerstraße 1-3 werden im zentralen Wohnpark im Theaterviertel errichtet. Hier entstehen insgesamt 39 barrierearme Wohnungen von ca. 75 bis 160 m², in denen Familien, Paare oder Singles ihr neues Zuhause finden.
Ob Garten, großer Balkon oder Dachterrasse - vieles ist möglich. Individuelle Grundrisslösungen und eine hochwertige Ausstattung sind sämtlichen Wohnungen vorbehalten.

Ausstattung

Eine Wohnung mitten in der Innenstadt und trotzdem im Grünen. Mit dieser wunderschönen 3 Raum Wohnung können Sie sich diesen Traum erfüllen. Die Wohnung befindet sich im Haus C und erstreckt sich über großzügig geschnittene 97,33m² mit angrenzender 157,31m² Gartenfläche. Direkt an den lichtdurchfluteten und offen gestalteten Küchen-/ Wohnbereich schließt sich die 32,69 m² große Terrasse an und schafft damit eine Verbindung zwischen dem inneren Wohnmittelpunkt und einem Sonnenplatz, der zum Wohlfühlen einlädt. Das moderne Badezimmer ist gefliest und mit Badewanne und separater bodenebener Dusche ausgestattet. Die offen gehaltene Küche kann durch die Trockenbauwände auch variabel im Grundriss verändert oder geschlossen werden. Sprechen Sie uns gern darauf an, wir stehen Ihnen beratend zur Verfügung. Pkw-Stellplätze (4.500 €/SP) stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

Lage

In diesem Wohnpark umgeben von den vier Bühnen - Staatstheater, Kammerbühne, Piccolo und Theaternative C - verbindet sich Wohnen in neuen Häusern und die Umgebung von historischen Highlights.

Sonstiges

Sämtliche Inhalte, Ansichten und Grundrisse beziehen sich auf den aktuellen Planungsstand (Juni 2016).
Das Objekt wird den zum Zeitpunkt der Bauantragstellung erlassenen Gesetzen und gültigen Vorschriften der DIN und der VOB (Teil B und C) sowie den Maßgaben der aktuellen Energieeinsparverordnung entsprechen.
Grundlage für die Angabe der Wohnfläche ist das Rohbaumaß.
Individuelle Änderungen innerhalb der Wohnungen sind vorbehaltlich baurechtlicher Vorgaben sowie der Grundlagen der Baubeschreibung, zeitlich beschränkt, möglich.
Die in den Ansichten und Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände (Möbel, Küchen, Pflanzen usw.) sind lediglich beispielhaft. Ebenso die im Exposé beinhalteten Bilder.
Eine gärtnerische Bepflanzung der im Sondernutzungsrecht stehenden Gartenanteile ist nicht Leistungsumfang.
Die gesamte Auswahl der Wohn- und Gewerbeimmobilien - sowohl Kauf- wie auch Mietobjekte - und Baugrundstücke finden Sie unter: www.bautec-projekte.de

Energieangaben

Baujahr2017

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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