Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage; Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss

Kennung 3113
ObjektartWohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Wohnflächeca. 346,28 m²
HeizungsartZentralheizung
Alt-/NeubauAltbau
Vermietbare Flächeca. 424,44 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten2
Grundstücksflächeca. 139 m²
Etagenzahl4
Gewerbeflächeca. 78,16 m²
Baujahr1900
Mieteinnahme SOLL/Jahr49.715,04 €
Anzahl Wohneinheiten7
Zustandgepflegt
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
StraßeMarktstraße 13
Lage03046 Cottbus
Kaufpreis845.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

5-geschössiges, architektonisch anspruchsvolles Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Bestehend aus:
7 Wohnungen (1-3 Zimmer) mit Wohnflächen zwischen ca. 39 und 89 m²
(Gesamtwohnfläche ca. 346 m²)
2 Gewerbeeinheiten im EG mit einer zusätzlichen Gesamtfläche von ca. 78 m²
(Grundrisse vorhanden)

Ausstattung

Die Wohnungen sind ausgestattet mit Fußböden in Laminat bzw. PVC in den Wohn-/Schlafräumen und Fluren sowie Fliesen in Küchen und Bädern.
Auf der Vorderseite des sich im Denkmalsbereich der Stadt Cottbus befindlichen Hauses sind Holzkastenfenster eingebaut. Auf der rückwärtigen Seite zum Innenhof wurden isolierverglaste Kunststofffenster verbaut.
Den Wohnungen zugehörig sind Kellerabstellräume.

Lage

Mitten im Zentrum von Cottbus sind Kultur, Gastronomie und Shopping auf ganz kurzen Wegen fußläufig erreichbar.
Sämtliche Schulformen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Im direkten Umfeld bietet sich ein breit gefächertes Freizeit- und Erholungsangebot.
Die Haltestellen des ÖPNV liegen nahezu direkt vor der Haustür.
Zwischen Berlin und Dresden, am Rande des Spreewaldes gelegen, ist Cottbus eine gut zu erreichende Stadt.
Cottbus, die grüne Stadt an der Spree, eine junge Hochschul- und traditionelle Parkstadt, profiliert sich bereits seit Jahren zu einem attraktiven Messe- und Tagungszentrum in der Niederlausitz.
Kultur, Kunst und Natur sowie die einheimische Gastronomie laden ein zum Erleben, Schauen und Erholen.

Sonstiges

Sämtliche Wohn- und Gewerbeeinheiten im Haus sind vermietet.
Das Objekt bietet Mietsteigerungspotential.

Die gesamte Auswahl der Wohn- und Gewerbeimmobilien - sowohl Kauf- wie auch Mietobjekte - und Baugrundstücke finden Sie unter: www.bautec-projekte.de

Energieangaben

0
200
>400


132
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert132 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis22.04.2024
Baujahr1900
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Anlage-/Investmentobjekte
  90001 Lodz
  Kaufpreis 17.988.250,00 €
  Häuser
  4 Zimmer - ca. 127 m²
  28355 Bremen
  Miete zzgl. NK 1.390,00 €

  Häuser
  6 Zimmer - ca. 275 m²
  03096 Werben
  Kaufpreis 220.000,00 €
  Etagenwohnung
  1 Zimmer - ca. 48,11 m²
  03046 Cottbus
  Miete zzgl. NK 380,10 €

  03046 Cottbus
  Kaufpreis 218.909,50 €
  Erdgeschosswohnung
  2 Zimmer - ca. 86,51 m²
  03046 Cottbus
  Kaufpreis 194.689,50 €

  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 88,80 m²
  03046 Cottbus
  Miete zzgl. NK 879,12 €
  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 83,73 m²
  03046 Cottbus
  Miete zzgl. NK 828,92 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP