Das Grundstück liegt in einer ruhigen, doch zentralen Lage in Cottbus, nahe dem malerischen Spreeufer. Die hervorragende Verkehrsanbindung, eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung in unmittelbarer Nähe sowie die Nähe zur Cottbuser Altstadt machen diesen Standort besonders attraktiv. Cottbus, als dynamischer Standort im Strukturwandel, bietet steigenden Bedarf an qualitativ hochwertigem Wohnraum, insbesondere in zentralen und gut angebundenen Lagen wie dieser.