Bernau bei Berlin
Die PFLEGEIMMOBILIE als ideale Kapitalanlage: vermietetes 1-Zimmer-Apartment zu verkaufen.
"Die PFLEGEIMMOBILIE als ideale Kapitalanlage: vermietetes 1-Zimmer-Apartment zu verkaufen." - 19,09 m² Betreutes Wohnen in Bernau bei Berlin zum Kauf. Ausstattung: Barrierefrei, Neubau, etc.
Kaufpreis
160.048 €
Käuferprovision
3,57 %
Baujahr
2020
Objektnummer
7870
Objektnummer
7870
Objektart
Betreutes Wohnen
Objekttyp
Neubau
Wohnfläche
19.09 m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein hochwertiges Apartment im Seniorendomizil Bernau bei Berlin, das durch einen langfristigen Pachtvertrag für das Gesamtobjekt über 29 Jahre und 11 Monate (ab Mai 2018) sowie eine sehr gute Auslastung überzeugt. Der Betreiber, die Seniorendomizil Bernau SDB GmbH, eine Tochtergesellschaft der AURISCARE GmbH, bringt langjährige Erfahrung und ein modernes Pflegekonzept mit. Dank des Pachtmodells profitieren Sie als Käufer von regelmäßigen Pachtzahlungen bei minimalem Verwaltungsaufwand, es gibt einen WEG- und SE-Vertrag - dieser ist bindend. Dieses Angebot stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren dar, die eine sichere und rentable Einkommensquelle suchen.
Stadtteil
Wohngebiet

Ausstattung

Das Apartment befindet sich in einem, im Jahre 2020 errichteten, Neubau mit insgesamt fünf Etagen. Die Wohnfläche beträgt ca. 19,09 m² und ist barrierefrei sowie seniorengerecht konzipiert. Das Zimmer bietet ausreichend Platz für eine Person, ist ansprechend gestaltet und praktisch ausgestattet. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in den Raum, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist barrierefrei und modern gestaltet, sodass es höchsten Komfort und eine sichere Nutzung im Alltag bietet. Neben der klassischen somatischen Pflege bietet es einen spezialisierten Wohnbereich für Menschen mit Demenz. Die 151 Einzelappartements und großzügigen Aufenthaltsbereiche sind wohnlich und familiär gestaltet. Ein weitläufiger Terrassen- und Gartenbereich sowie ein geschützter Sinnes-Garten ergänzen das Angebot und sind besonders auf die Bedürfnisse demenziell erkrankter Menschen ausgerichtet.

Energieausweis

Energieausweis:
BEDARF
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Energiepassjahrgang:
2014
Endenergiebedarf:
55.4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
B
Gültig bis:
24.11.2030
Wertklasse:
B
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