Auf fünf Zimmern verteilt sich ein durchdachter Grundriss über drei Wohnebenen sowie ein voll ausgebautes Kellergeschoss. Das Haus überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung und funktionalen Details: Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer und ein größeres Bad mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss wartet ein weiteres Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer – inklusive eigenem Duschbad. Der vollunterkellerte Bereich beherbergt drei großzügige Räume, die vielseitig nutzbar sind, sowie eine integrierte Garage mit direktem Zugang zum Haus. Ein weiterer Stellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude. Der kleine zauberhafte Gartenbereich hinter dem Haus lädt zum Verweilen im Grünen ein. Ein großer Vorteil: Die Heizungsanlage wurde 2024 erneuert und umgestellt auf Stadtgas, sodass in diesem Bereich keine Investitionen anstehen. Der Energieausweis ist noch mit den Verbräuchen zur alten Heizungsanlage erstellt worden, im Moment liegen uns keine 3 Abrechnungsjahre vor. Weitere kleinere Renovierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durch die Mieter durchgeführt. Fazit: Dieses Reihenmittelhaus kombiniert solide Bausubstanz, eine gefragte Lage in Cottbus-Madlow und ein durchdachtes Raumkonzept. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige Vermietung in einem gepflegten Umfeld setzen.