Die Gewerbeeinheit, die zur Vermietung steht, befindet sich in der Leipziger Straße in Cottbus, einer pulsierenden Stadt im Süden Brandenburgs. Die Lage der Immobilie ist äußerst attraktiv und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Stadtteile. Die Leipziger Straße ist eine bedeutende Verkehrsader, die von zahlreichen Menschen frequentiert wird. Der Standort der Gewerbeeinheit in einem Netto-Markt ist ein großer Vorteil, da dies für eine hohe Kundenfrequenz sorgt. Die umliegende Infrastruktur ist ebenfalls sehr gut ausgebaut, was eine reibungslose Erreichbarkeit des Objekts für Kunden und Mitarbeiter ermöglicht. In unmittelbarer Nähe zur Gewerbeeinheit befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, was für eine belebte Atmosphäre sorgt. Auch Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind in der Nähe vorhanden, was die Gewerbeeinheit zu einem attraktiven Standort für verschiedene Branchen macht. Für Autofahrer sind ausreichend Parkplätze vorhanden, was für Kunden ein weiteres Plus darstellt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, da mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe halten.