Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² überzeugt durch eine moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Beim Eintreten empfängt Sie eine helle, offene Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bietet viel Raum für Ihre individuelle Einrichtung und wird durch große Fenster mit Tageslicht durchflutet. Hier lässt sich der Alltag entspannt genießen – sei es beim Kochen, im Kreise Ihrer Familie oder bei einem gemütlichen Abend mit Freunden. Direkt an den Küchenbereich schließt sich eine praktische Abstell- bzw. Vorratskammer mit Waschmaschinenanschluss an – ideal für zusätzlichen Stauraum und funktionale Abläufe im Alltag. Die hochwertige Einbauküche (siehe Bilder) kann von den aktuellen Mietern übernommen werden. Sie ist ca. 2 Jahre alt und mit modernen Einbaugeräten der Marke AEG (Geschirrspüler, Induktionskochfeld, höher gesetzter Backofen, Kühl-/Gefrier-Kombi, Abzugshaube) ausgestattet. Die Kaufpreisabsprache erfolgt direkt mit den derzeitigen Mietern; die Verhandlungsbasis liegt bei 9.000,- €. Vom Wohnbereich sowie von einem angrenzenden Zimmer gelangen Sie auf den ruhig gelegenen Balkon – ein perfekter Ort, um die Sonne zu genießen oder den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Große Fenster sorgen auch in diesen Räumen für eine angenehme Lichtstimmung. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch mit Spiegelschrank sowie einem WC ausgestattet – stilvoll, funktional und komfortabel zugleich. Ein besonderes Plus der Wohnung ist die angenehme Fußbodenheizung, die gleichmäßig für behagliche Wärme sorgt. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen in der Tiefgarage ein Stellplatz zur Verfügung: - Standard-Stellplatz = 70,- €/Monat - Stellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox = 80,- €/Monat (Wallbox ist vom Mieter bereitzustellen) Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. -> Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.