Die Wohnung befindet sich in sehr begehrter Lage in der Gartenstraße im Stadtteil Spremberger Vorstadt in Cottbus. Das Objekt ist umgeben von sanierten Mehrfamilienhäusern in ruhiger aber verkehrstechnisch optimal erreichbarer Lage. Die Entfernung bis zur nächsten Bus und Straßenbahnlinie beträgt ca. 250 m, der nächste Supermarkt ist nur ca. 300 m entfernt, Schule/Kindergarten/Kinderkrippe befinden sich in fußläufiger Nähe. Der Cottbuser Hauptbahnhof mit seinen zahlreichen Geschäften ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.