Inmitten der einzigartigen Landschaft des Spreewaldes bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Grundstück in ruhiger und naturnaher Lage zu erwerben. Das ca. 1.922 m² große Grundstück am Jugendherbergsweg in Burg (Spreewald) verbindet die besondere Atmosphäre der historischen Streusiedlung mit einem Zugang zur Spree – ein echtes Liebhaberobjekt. Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus aus dem Baujahr 1892. Das Gebäude weist einen erheblichen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Aufgrund des baulichen Zustands wird ein Erhalt nicht vorausgesetzt; eine Erhaltungspflicht besteht nicht. Für das Grundstück liegt ein Hofblatt vor. Eine Neubebauung ist im Rahmen der bestehenden Hofstellenfläche grundsätzlich möglich. Dabei ist zu beachten, dass sich eine Neubebauung auf die derzeit bebaute Fläche beschränkt. Die konkrete Zulässigkeit richtet sich nach den öffentlich-rechtlichen Vorschriften und ist durch den Erwerber mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Strom und Wasser liegen am Haus an, ein Abwasseranschluss besteht derzeit nicht und müsste im Zuge einer zukünftigen Bebauung neu hergestellt werden. Ein besonderes Highlight ist der unmittelbare Zugang zur Spree. Von hier aus genießen Sie die einzigartige Wasserlandschaft des UNESCO-Biosphärenreservats direkt vor Ihrer Haustür – ideal für Naturliebhaber, Paddler oder alle, die Ruhe und Erholung suchen. Die Zuwegung zum Grundstück erfolgt gemeinsam mit dem Nachbargrundstück über ein grundbuchlich gesichertes Geh- und Fahrrecht. Ein Energieausweis ist für dieses Objekt nicht erforderlich, keine Heizungsmöglichkeit vorhanden.