Lichtdurchflutet und großzügig geschnitten präsentiert sich diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die Sie wahlweise über das Treppenhaus oder den Aufzug bequem erreichen. Auf ca. 128 m² Wohnfläche verteilen sich die Räume so, dass private Rückzugsmöglichkeiten und ein offener Lebensbereich harmonisch miteinander verbunden sind, abgerundet durch zwei Balkone. Herzstück der Wohnung ist der etwa 49 m² große Gemeinschaftsbereich: hier verschmelzen Wohnen, Essen und Kochen zu einem einladenden Ganzen, ideal für gesellige Stunden mit Familie oder Freunden. Ein Gäste-WC sorgt dabei für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zurückgezogener geht es im privaten Teil der Wohnung zu, wo der zweite Balkon ist, erreichbar von zwei großzügig geschnittenen Zimmern aus. Gemeinsam mit der praktischen Ankleide im Schlafzimmer stehen hier insgesamt drei Räume zur freien Verfügung, ergänzt durch ein einladendes, geräumiges Badezimmer. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine regulierbare Fußbodenheizung. Auch an praktische Details wurde gedacht: Ein Abstellraum direkt vor der Wohnungstür schafft zusätzlichen Platz für alles, was im Alltag verstaut werden möchte, während ein separater Fahrradraum für Ordnung sorgt. Ein zugehöriger Stellplatz rundet dieses rundum durchdachte Wohnkonzept ab. - HINWEIS zum MIETVERTRAG: Es wird ein Staffelmietvertrag geschlossen, die Miete erhöht sich gemäß den vertraglichen Vereinbarungen jährlich um jeweils 3 %.