Das angebotene Pachtgrundstück befindet sich im Gewerbegebiet von Sabrodt, an der sächsisch-brandenburgischen Landesgrenze in der Lausitz. Die Pachtfläche eignet sich hervorragend für den Bau eines Motels speziell für LKW-Fahrer. Der Standort ist strategisch günstig nahe der Bundesstraßen B97 und B156 gelegen, was eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet. Zusätzlich bieten wir angrenzende Flächen zur Pacht an, die für die Einrichtung von LKW-Parkplätzen vorgesehen sind, was das Motelprojekt ideal ergänzt. Das Gewerbegebiet umfasst aktuell 10 Hektar, die durch einen Bebauungsplan geregelt sind, mit zusätzlichen 16 Hektar für zukünftige Erweiterungen. Die Pachtfläche ist vollständig erschlossen und verfügt über leistungsfähige Versorgungsleitungen für Elektrizität, Fernwärme, Telekommunikation, Wasser, Abwasser, Glasfaser und Gas. Die Standortvorteile dieser Fläche sind zahlreich: Dazu gehören unter anderem das hohe LKW-Aufkommen auf der B97, eine bereits seit 11/2020 in Betrieb befindliche LNG-Tankstelle sowie eine Wasserstofftankstelle die sich in Planung befindet.