Diese Gewerbeeinheit befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit rund 4.343 m² Fläche und bietet Platz für ausreichend Stellplätze sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Die vorhandene Raumstruktur ist vielseitig nutzbar, denn das Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von ca. 3.344 m², verteilt auf mehrere Büro-, Besprechungs- und Lagerbereiche: Kellergeschoss: ca. 551,02 m² Erdgeschoss: ca. 557,89 m² 1.-4. Obergeschoss: ca. 558,84 m² Die Immobilie ist umfassend erschlossen: Die Versorgung mit Strom, Fernwärme, Ab-, und Trinkwasser sowie Telekommunikation ist durch bestehende Dienstbarkeiten zugunsten der Telekom Deutschland GmbH, der Elektroenergieversorgung Cottbus GmbH und der Stadtwerke Cottbus GmbH gesichert. Ein interessantes Objekt für Investoren, Entwickler oder Unternehmen, die auf der Suche nach einem ausbaufähigen Standort mit guter Anbindung und großem Potenzial sind.