Kolkwitz
Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück, Pool und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
"Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück, Pool und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten" - 7 Zimmer 120 m² Doppelhaushälfte in Kolkwitz zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Separates WC, Einbauküche, etc.
Kaufpreis
274.900 €
Verfügbar ab
Nach Absprache!
Objektnummer
7937
Objektnummer
7937
Objektart
Doppelhaushälfte
Zimmer
7
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
1208 m²
Kellerfläche
34.78 m²

Beschreibung

Diese im Jahr 1929 erbaute Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren besonderen Charakter, viel Platz und ein weitläufiges Grundstück mit zahlreichen Extras. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², teilweise unterkellert, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Kreative oder handwerklich geschickte Käufer, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Zwischen 1989 bis 1993 wurde das Haus umfassend saniert und umgebaut. Im Jahr 2008 erfolgte die Installation einer modernen Wärmepumpe – ein Pluspunkt für energieeffizientes Wohnen.

Ausstattung

In der Doppelhaushälfte im Erdgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer sowie eine Küche. Das geräumige Wohnzimmer punktet mit einem gemütlichen Kamin, der für angenehme Wärme und eine besondere Atmosphäre sorgt. Ein Wannenbad rundet das Angebot auf dieser Ebene ab. Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Der Keller bietet Funktionalität und Vielseitigkeit: der teilunterkellerte Bereich bietet gleich vier praktische Räume für Abstellmöglichkeiten, Vorräte oder Hobbyzwecke. Hier befindet sich zudem die Heizungsanlage sowie ein zusätzliches Duschbad. Im großzügigen Nebengelass finden Sie zusätzlichen Raum für Ihre Ideen. Ein besonderes Highlight ist die Doppelgarage, eine Sommerküche, ein weiteres Duschbad und zusätzliche Abstellflächen. Perfekt für Freizeit, Hobby oder als Werkstatt. Auf der gepflasterten Fläche vor dem Nebengelassen finden noch 2 weitere PKWs Platz. Das restliche weitläufige Grundstück lässt kaum Wünsche offen: ein Pool mit Terrasse und Liegewiese lädt an warmen Tagen zum Entspannen ein, während weitere Freiflächen viel Raum für Gartengestaltung, Spielbereiche oder entspannte Aufenthalte im Grünen bieten. Der Pool wird über eine kleine Solaranlage versorgt, diese befindet sich auf dem Dach des Nebengelasses. Diese Doppelhaushälfte vereint viel Charme, großzügige Platzverhältnisse und ein außergewöhnliches Grundstück mit hohem Freizeitwert. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein wunderbares Zuhause gestalten, das Raum für individuelle Bedürfnisse bietet. Eine einzigartige Gelegenheit – sowohl für Familien als auch für kreative Köpfe und Handwerker.
Keller
Terrassen
1
Kamin
1
Stellplätze
2
Zustand
renovierungsbedürftig
Letzte Modernisierung
1989-1993 & 2008

Energieausweis

Energieausweis:
BEDARF
Wesentlicher Energieträger:
Wärmepumpe
Energiepassjahrgang:
2014
Endenergiebedarf:
16.4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
A+
Gültig bis:
08.02.2027
Wertklasse:
A+
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Details

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