Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2021 umfassend saniert wurde. Die Wohnung selbst besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle und freundliche Wohnräume. Herzstück ist der großzügige Wohn-Koch-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Des Weiteren stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Stellplatz (monatl. 40,- €), der den Mietern die Parkplatzsuche erspart. Zusätzlich gehört ein praktisches Kellerabteil auch zur Wohnung. Die vorhandene Einbauküche sowie die Plissees können gegen eine Abstandszahlung in Höhe von 1.600 € VB vom derzeitigen Mieter übernommen werden, die Abstimmung hierzu erfolgt direkt mit ihm. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit urbaner Lage und hoher Lebensqualität verbinden möchten. - Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. - Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV (Denkmalobjekt).